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6月22日　ハウスドゥ東近江店へようこそ！

投稿日：2014.06.22

こんにちは！不動産事務兼アドバイザーの高島です。最近金欠気味で月末へ向けて対策を考えております。笑さて、前回紹介させて頂いた東近江市佐野町の土地でご契約させて頂きました。ありがとうございます！！契約にあたって調査することや作成しなければならない書類がいろいろあります。その中一つにその地域がどのような用途で使用する建物の建築が可能かを調べる必要があります。一般的な住居用戸建であれば大抵の場所で建築が可能ですが工場や倉庫、デパートやスーパー、または高層マンションなどはその地域によって建てられないところもあります。

上の画像が用途地域がわかるものです。（拡大図です）今回の土地は第１種中高層住居専用地域となっています。ここは人が住むための家しか建てられない地域です。ただ、併設で倉庫を建てたり店舗付住宅を建てられる可能性もあります。詳しくは土地それぞれで調べなければなりません。また、土地の境界を調べることも仕事の一つです。基本的には一つの土地を一人の所有物とする際に境界が定められます。

このように十字に線が掘り込まれた四角い石を見たことはありませんか？これが境界を定めるものです。ここから右がＡさんのもの、左がＢさんのものなどわかります。ただ、下のようにブロック塀などにより見えなくなることがありますが、こちらは土地家屋調査士という方に来てもらい、役所の方またはお隣さんと「Ａさんの敷地はここまでですね。」と決めます。

区画整理された土地などは分かり易いですがいびつな形の土地などはもめることがあるそうです。また大昔に口頭でここまでと決めており、境界が定かではないまま今に至るところもあり、こちらももめる要因の一つになります。一度家の周りに境界線があるか探すのも楽しいかもしれませんね！あとがきお客様のお家へ訪問した際に蛇の抜け殻をゲットしました！お家の横に水路があり、「そこの石垣にあるからほしかったらあげるよ」と言われましたので、きつい体勢になりながらもとってみるとなんと頭から尻尾の先までありました！へびの抜け殻はお財布に入れておくとお金が貯まると言いますが独り占めももったいないと思い会社の棚の上に大事に保管してあります。これで会社が大きくなること間違いなし！