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4月8日　春爛漫。家さがしは、ハウスドゥ東近江店へ

投稿日：2014.04.08

こんにちは。不動産アドバイザーの日夏です。いや～。春。春。春。デヘヘへ。この季節はニコニコになり気温と共に気分も上昇しますね。町の景色が全てほんのりピンク色に見えております。いや～。日本人で良かった！！お外が気持ちいい！！さて、今日のテーマは媒介契約です。『媒介契約』とはお客さんから「買主又は物件探してきて」と依頼されることです。 ※探してくるだけであって、契約締結権限がある代理とは違います。契約の形態には、『一般媒介』、『専任媒介』、『専属専任媒介』の 3つ種類があります。 ☆一般媒介とは、一社にお願いしても他の不動産屋さんにもお願いできる契約。 ☆専任媒介とは、一社お願いしたら他の不動産屋さんにお願いできない。　　でも依頼者が自分で相手を探すことができる（自己発見取引ＯＫ） ☆専属専任媒介とは、一社にお願いしたら他社の不動産屋さんに　　お願いできない。さらに、依頼者が自分で相手を探すことが　　できない（自己発見取引ＮＧ）それぞれの媒介契約の特徴といいますと ◆一般媒介◆ ・媒介依頼できる業者　　　　　複数可・自己発見取引　　　　　　　　　OK ・有効期限　　　　　　　　　　規制なし・業務報告　　　　　　　　　　規制なし・検索方法　　　　　　　　　　規制なし ◆専任や専属専任媒介◆ 　　　　　　　　＜専任媒介＞　　　　　　　　　　　＜専属専任媒介＞・有効期間　　　　３ヶ月　　　　　　　　　　　　　　　３ヶ月　　　　　　　　　　※専任・専属選任ともに最長３ヶ月間まで・更　　　新　　　 ※専任・専属選任ともに自動更新不可！・指定流通機構　　　契約締結から7日以内　　　　　契約締結から５日以内　への登録　　　　　（休日を含まない）　　　　　　（休日を含まない） -------あとがき------ 先日、高島市にある『こどもの国』に行ってきました。子供が小さいのでちょくちょく行くのですが私はいつも本気で「かくれんぼ」や「おにごっこ」をします。必ずと言っていいほど数日後に筋肉痛になります。